融资赚钱方法(如何靠融资赚钱)

文 | 张铃华 会融集团创始合伙人&投资人


房子,在我们心中是很重要的存在。

为什么这么说?

这个由钢筋混凝组架的建筑空间在我们心中不仅仅是容身之所,还被赋予了“家”的寓意。

你看现在的年轻人结婚需要买房,你不买房丈母娘还不把女儿嫁给你。

房子在我们心中还不仅是住的需要,除了丈母娘需求,还有资产增值的需要,甚至被当做个人实力的自我彰显。

而且你有一套房,还可以在需要资金的时候融资。

可想而知有一套房是多么的重要!

今天就跟大家聊聊,一套房,可以享受9种低成本的融资方法。

1.房屋抵押贷款。

你有一套全款房,房子市场评估值100万,可以从各大银行贷款70万去用于消费或者经营。

目前利率比较低的银行有:

建设银行3.56% 邮储银行4.35% 民生银行4.1%

2.二次抵押贷款。

你有一套按揭房,市场评估值100万,按揭尾款还有30万。

因为不想结清在抵押麻烦,可以把房子进行二次抵押,新增一笔金额40万左右年化4%的贷款。

3.装修贷款。

你有一套全款房或者按揭房,只要征信记录良好、合理的负债率,可以匹配一款银行装修贷款。

贷款金额50万,贷款期限3-5年,月利率0.5%左右。

4.信用贷款。

你有一套按揭房,还款6个月以上,按揭月供放大12倍-110倍,贷款的月利率最低0.49%。

即贷款10万,日利息低至16元。

举例:你有一套按揭房,按揭还款36个月,房贷月供5000元。你可以获得的贷款金额是:5000元*100倍=50万。

5.大额的分期贷款。

你有一套按揭房或全款房,可以根据房子的价值,匹配一款低费率的大额度分期贷款,如:工商银行大额分期卡贷款。

6.办理大额信用卡

你有一套房,有稳定的工作,银行可以审批几张额度在10万-50万的信用卡。

额度是终身有效。如果你经常使用,还可以增加授信额度;最长可享受50多天的免息期

比如:中国工商银行、光大银行和民生银行等。

7.首付贷。

简单一点说,就是房产开发商为了多卖出些房子,为购房者提供三成首付的分期贷款,资金提供方可以是银行,也可以是开发商自己。

首付贷曾经风靡一时,为购房者又加了杠杆。

在房地产市场行情不好的时候,开发商经常拿出来用一用。后来因为跟国内整体的房地产政策不相符,而被叫停。

8.按揭房做房产抵押贷款。

你有一套按揭房,按揭还款已有几年,觉得做二押的利率太高,贷款期限短,月供压力大,就可以选择结清再抵押。

举例:你的房子市场评估价值是100万,房贷按揭尾款30万。

你先自筹30万资金或者找担保公司,申请按揭贷款提前还款,把按揭房变成全款房。

再重新选择一家银行做抵押贷款70万。这样,你就额外获得40万的贷款。

注意:如果你的按揭房贷是公积金,需谨慎操作,毕竟公积金的利率还是很低的。

9.对敲

什么是对敲?今天留个悬念,在我后面更新的文章会分享,想知道的小伙伴请关注~

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