房东赚钱方法(房东怎么做)

现在的年轻人压力太大了,工作上要996,甚至是007就算了。关键是辛辛苦苦工作那么久还不一定赚得到钱,搞得年轻人普遍不敢谈恋爱,不敢结婚生子,生活简直一团糟。也就是因为这个原因,所以年轻人特别羡慕那些每天啥事也不用做,只要等着收租就能赚几万十几万的房东。但问题是房东真的就那么赚钱吗?其实还真的不一定,因为收租赚来的钱,还不一定能抵消买房的成本。

前两天的时候,在网上有人吐槽说,自己在上海一套价值2000万的房子,一年的租金也就19万元。除去物业费等开支,一年到手还不到10万元,还不如卖掉房子把钱存进银行,一年还能赚个八九十万利息。如果这个事情是真的,那房东其实并没有大家想象中的那么好,至少没想象中那么赚钱。

虽然像上面这位网友这样的极端现象比较少,但租金收益率过低是我国长期都存在的问题,此前就有数据显示,一线城市的平均租金收益率只有1.25%左右。如果按照这个收益率计算,想要靠出租收回购房成本,那就需要70多年的时间。而一套房子的产权年限也才70年,基本上不可能收回购房成本。

所以从这个角度来看,房东其实并不是赚钱的买卖。这也是为什么我国房租价格一直都在上涨的原因,因为只有不断涨租,房东的收益率才会提高,才有可能转会成本。但可惜的是,现在市场上到处都是房子,如果涨租过多,那房子就租不出去,到时候房东反而会亏得更多。

更重要的是,现在的楼市已经开始注重对租房市场的调控了,对房租涨幅也做出了严格的限制。所以在这些变化下,房东的生活其实并没大家想象中的那么轻松,依旧存在亏本的可能。唯一的好处就算,房东手里有房子,不至于让自己的生活没着落,最差的情况下,还能卖掉房子过上富裕的生活。

不过也不是所有房东都会亏本,有一种房东就不会亏本,那就是拆迁户。因为这些人手里的房子并不是自己花钱买来的,而是通过拆迁补偿的,所以他们根本就没付出多少成本,不管租金多少都是纯赚的。这种现象在广州深圳这些拆迁量大的城市里,比较常见,但在其他城市就不是那么多了。所以对于普通人来说,根本就没可能成为这一种房东,大家还是努力工作吧,脚踏实地才最重要。

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